家づくりを進める中で、まず必要になったのが義母たちが住んでいた母屋である既存建物の解体工事でした。
「解体費用ってどれくらいかかるの？」と不安に思っていましたが、実際に経験してみて分かったことをまとめます。
家づくりのスタートは解体工事から
我が家の場合、もともと建物が建っていた土地を更地にする必要があり、解体工事を行いました。
正直なところ、最初に提示された見積もりを見たときは「こんなにかかるの！？」と驚きました。
解体費用は、建物の大きさや構造によって大きく変わります。
一般的には木造住宅であれば、坪あたり3万〜5万円程度が目安と言われています。
我が家のケースでも、建物本体の解体費用に加えて、以下のような費用がかかりました。
- 廃材の処分費
- 重機回送費
- 整地費用
- 片付け追加
- 追加工事費（地中埋設物など）
特に注意したいのが「追加費用」です。
解体してみないと分からない地中の埋設物（古い基礎やガラなど）が見つかると、別途費用が発生するケースがあります。
以前には、よく建物に使われていたアスベスト問題も絡んでくることもあります。
実際に我が家では、使っていなかった浄化槽や鉄骨の小屋がありました。想定していなかった部分の撤去が必要になり、見積もりよりも費用が増えました。
また、解体工事までに義母たちが住む母屋の片づけが間に合わず、産廃業者さんによる作業が発生してしまい、追加で20万円になってしまいました。
そのため、最初からある程度余裕を持った資金計画はもちろん、片付けも計画的に行うことが大切だと感じました。
義実家の片づけについては、こちらに書いています。
近隣トラブルを防ぐために大切なこと
また、解体工事は近隣への配慮もとても重要です。
工事中は騒音や振動、ホコリが発生するため、事前の挨拶や説明があるかどうかでトラブルを防ぐことができます。
我が家では、工務店の方が近隣への挨拶をしっかり行ってくださり、大きなトラブルなく工事を終えることができました。
解体工事が第一印象になる
解体工事は、外部から見ると家づくりのスタート地点です。
これまで建築確認申請を出すまでに、間取りを決めるなども時間をかけてきました。
せっかく積み重ねてきたところで、トラブルが起きてしまうと、その後の工程にも影響が出てしまいます。
費用だけで判断するのではなく、信頼できる業者に依頼すること、そして追加費用の可能性も含めてしっかり準備しておくことが大切です。
これから家づくりをされる方の参考になれば嬉しいです。
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