家づくりが進む中で、思わぬ出費となったのが「地盤改良工事」でした。
もともと家が建っていた土地だったこともあり、「まさか必要になるとは…」というのが正直な気持ちです。
ですが、地盤は家の安全に関わるとても大切な部分。必要と言われた以上、しっかり対応することにしました。
今回は、実際に我が家でかかった地盤改良の費用や、その内訳についてまとめていきます。
これから家づくりをされる方の参考になれば嬉しいです。
地盤改良が必要になるケースとは？
地盤調査の結果によっては、そのままでは家を建てられないと判断されることがあります。
よくあるケースとしては、
- 地盤が柔らかい
- 過去に埋め立てられた土地
- 水分を多く含む地質
などが挙げられます。
我が家も「元々家が建っていたから大丈夫だろう」と思っていましたが、調査の結果、改良が必要と判断されました。
実際にかかった地盤改良の費用
我が家の場合、地盤改良にかかった費用は約70万円 でした。
決して安い金額ではなく、正直かなり驚きました…。
ですが、この費用は家の安全性を高めるためのもの。長く安心して住むためには必要な出費だと感じています。
地盤改良費用の内訳
地盤改良といっても、いくつかの工法があります。
代表的なものは以下の通りです。
- 表層改良工法
- 柱状改良工法
- 鋼管杭工法
我が家では「エコジオ工法」が採用されました。
土地の状態や建物の重さによって最適な工法が選ばれるため、費用にも差が出てきます。
地盤改良で感じたリアルな本音
正直なところ、「予定外の出費」にかなりショックを受けました。
家づくりはただでさえお金がかかる中で、数十万円単位の追加費用は大きな負担です。
ですが、
- 見えない部分こそ大事
- 後からやり直しができない
- 安心して住み続けたい
そう考えると、「やってよかった」と今は思っています。
地盤改良費用を抑えることはできる？
気になるのが、「費用を抑えられるのか？」という点ですよね。
結論としては、
👉 完全に避けるのは難しいが、事前準備で差は出る
と感じました。
例えば、
・土地購入前に地盤調査をする
・ハウスメーカーによって見解が違うこともある
・複数社で見積もりを取る
などで、費用に差が出ることもあるようです。
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まとめ｜地盤改良は安心して住むための大切な投資
地盤改良は決して安いものではありませんが、家の安全を支えるとても重要な工事です。
我が家のように「まさか必要になるとは思わなかった」というケースもあるため、あらかじめ想定しておくことも大切だと感じました。
これから家づくりをされる方が、後悔のない選択ができるよう少しでも参考になれば嬉しいです。
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