住宅ローン本契約後は怒涛の半年！利息支払い・解体完了・地鎮祭までのリアル記録

住宅ローンの本契約を終え、いよいよ家づくりは本格的に動き出しました。

完成・引き渡しは半年後の予定ですが、住宅ローンの本格的な返済が始まるのもその頃です。住宅ローンの本審査関連記事はこちら

現在は「つなぎ融資」の段階で、元金ではなく利息のみの支払いからスタートしています。

もし家賃と住宅ローンの本返済が重なってしまうと家計への負担は大きくなるため、この期間の資金計画はとても重要だと感じています。

利息とはいえ毎月支払いは発生するので、余裕を持った資金計画をおすすめします。

解体工事も無事に完了し、土地はまっさらな更地になりました。

解体工事についての記事はこちら

これまで家が建っていた場所とは思えないほど広く感じ、ここに新しい家が建つのだと思うと感慨深いものがあります。

今週はいよいよ地鎮祭です。

これからの流れは地盤調査 → 必要であれば地盤改良 → 基礎工事 → 土台工事と進んでいきます。

「これまで家が建っていた土地だから地盤改良は不要では？」と思いがちですが、実際には地盤調査の結果次第です。

建て替えでも改良が必要になるケースは珍しくなく、数十万円～100万円以上かかることもあると聞き、油断は禁物だと感じています。

敷地内同居や建て替えは、想像以上にお金とスケジュールが動きます。

これから計画される方の参考になれば幸いです。敷地内同居を決めた理由はこちらに書いています。